成都现房抵押贷款 成都抵押贷款 四川抵押贷款-金银冠通
“现房抵押贷款”业务西安二手房市场展露头角
2011年西安二手房市场在惨淡交易中收尾，据西安多家二手房中介门店反馈，自2012年元旦以来二手房成交量不但没有起色，而且呈现走低趋势，有业内人士分析称：随着调控政策的持续，西安二手房市场成交量低迷状态或将在2012年继续蔓延。

　　市场成交低迷 观望情绪蔓延2012

　　记者走访了解到，21世纪不动产西安区的21家直营店，元旦期间总成交量不到10套。购房者观望情绪依旧，打算买房的刚需族年前就买过房了，而另一部分有买房意向的购房者，还在等待调控政策持续下二手房市场新的动态。

　　21世纪不动产西安区运营总监王宏选坦言：如果用一个字来形容西安二手房市场，那就是——“淡”。元旦期间，二手房市场房源充足，在楼市调控政策持续作用下，业主惜售心理逐步瓦解，二手房市场优质房源大量涌现，然而前来咨询的人多，真正下定决心购买的人少，观望情绪蔓延至2012。

　　百度乐居二手房事业部运维总监李宏亮介绍说：二手房市场价格没有明显变化，但是相对来说价格比较好谈，让利空间在慢慢扩大，一般低于市场价格10%的房子比较好出手，但市场观望情绪较为明显，元旦二手房成交惨淡。

　　“现房抵押贷款”业务 二手房市场展露头角

　　近期，全国多个城市二手房市场出现“急售”房源，记者从中介门店了解到岁末至年初，西安二手房市场也出现“急售”房源，但属个别现象。王宏选介绍说：“急售”房源近期时有出现，但相对较少，部分急于用钱的业主选择“现房抵押贷款”。究其原因主要是业主认为近期不是出售好时机，而现房抵押贷款能够在保留房源的情况下解决业主资金周转问题，“现房抵押贷款”业务会预计会在2012年得到扩大。

　　李宏亮表示：近期，“现房抵押贷款”业务在二手房市场展露头角，现房抵押贷款业务所抵押的房源，必须是已结清按揭款或无按揭房源。之前这部分业务主要是由担保公司在做，而今年二手房中介也开始接手“现房抵押贷款”。